Figyelem, a tartalom 365 napnál régebbi, ezért elavult lehet!

A 60-70-es évek legtipikusabb családi házai

A kádárkockának is becézett épülettípus a 60-70-es években terjedt el tömegesen Magyarországon. Van, aki a hagyományos falukép rombolójaként tekint rájuk, van, aki a modern kori népi építészet megnyilvánulását látja bennük. Egy biztos, sok százezer családnak adnak otthont ezek a típusházak, és legtöbbjükre ráfér az alapos energetikai korszerűsítés.

Típusház a hatvanas évekből, illusztráció

Kiinduló állapot

Földszintes mintaépületünk falazata a kor elterjedt építőanyagából, B30-as téglából áll, fűtött alapterülete 100 négyzetméter. Vezetékes gázzal, konvektorokkal fűtik a szobákat, a meleg vizet átfolyós gázbojler adja.

Mint minden ilyen, felújítás nélküli épületnél az egyes szerkezeti elemek hőtechnikai paraméterei messze elmaradnak az új, korszerű követelményértékektől, a fűtés és a melegvíz előállítása gyenge hatásfokú.

Alapadatok

Nyílászárók U-értéke

3,8 W/m2K

Falak U-értéke

1,5 W/m2K

Pincefödém U-értéke

1,4 W/m2K

Padlásfödém U-értéke

1,0 W/m2K

Fűtés

Gázkonvektor

Melegvíz-előállítás

Átfolyós gázbojler

Számított fajlagos energiaigény

385 kWh/m2 év

Energiaosztály

F

Éves energiaköltség*

635 ezer Ft

1. Felújítás csomag: ablakcsere

A modell első a korszerűsítési csomagjában csak az ablakok cseréjét végezzük el, a falak és a gépészet marad a régiben. A felújításhoz 2 rétegű, hőszigetelő nyílászárókat választottunk, 1,3 W/m2K U-értékkel, közepes árkategóriában. A minimális követelményeknél valamivel jobb, de a piacon könnyen elérhető termékkel kalkulálunk.

A számítások alapján ettől a beruházás után az éves energiaigény 362 kWh/m2 évre csökken, ami 2012-es energiaárakon kb. 35 ezer Ft éves megtakarítást jelent, közel 700 ezer forintos beruházás mellett. Egyszerű számítással  a megtérülés meglehetősen hosszú, 19 év.

2. Beruházási csomag: külső hőszigetelés

Számítási modellünkben a mintaépület homlokzatára 13, a padlásfödémre 16 cm külső hőszigetelés kerül, ezzel jelentősen csökken az elszökő hő mennyisége. A falak és a padlásfödém U-értéke a követelménynél jóval kedvezőbb értékre, 0,26-ra és 0,2-re javul. Az energiaigény 205 kWh/m2 év lesz, a számított éves energiaköltség pedig 295 ezer Ft-tal csökken, és három kategóriát (C-re) javul a besorolás.

Ha polisztirol szigetelőanyaggal és a szigeteléssel járó minden járulékos költséggel, közepes piaci árakkal számolunk, nagyságrendileg 1,1 millió Ft-ból oldható meg a beruházás, így az egyszerű megtérülés 4 év. (Ha más szigetelőanyagot választunk, akkor az adatok eltérhetnek.)

3. Felújítás csomag: külső hőszigetelés és ablakcsere

Harmadik alternatívaként az épület hőigényét a falak szigetelésével és az ablakok cseréjével csökkentjük. A korábbiakban megismert paraméterek, tehát az ablak és a falazat hőszigetelő képességének javulása itt egyszerre érvényesül.

Ha a külső hőszigetelést és a nyílászárók cseréjét egyszerre oldjuk meg, akkor az éves energiaigény 182 kWh/m2-re csökken, a ház energetikai besorolása pedig több kategóriát, B energiaosztályig ugrik.

Ezzel a nagyjából 1,8 millió forintos befektetéssel éves szinten, 2012-es árakon számolva 330 ezer forintot (az eredeti költségek felét!) is megtakaríthatunk, így már az egész már 5 év alatt behozhatja az árát.

4. Felújítási csomag: komplex felújítás

xKomplex felújításról akkor beszélünk, ha az épület minden elemét: a falakat, a padlást, tetőt, a nyílászárókat és a gépészetet is korszerűsítjük. A korábbi felújítási csomagok elemei mellé itt tehát bekerül a fűtésrekonstrukció, ami egyben a meleg víz előállításának átalakítását is jelenti. A házban a konvektorokat és a gázbojlert kondenzációs kombi kazán váltja, amihez radiátoros fűtési rendszert illesztünk.

A ház teljes korszerűsítése 3,7 millió forintos beruházást jelent, de cserébe éves szinten összesen 405 ezer forinttal csökkennek az energiaköltségek.

A befektetés így az egyszerű megtérülés alapján már 7 év után behozza az árát. Az új, számított műszaki paraméterek szerint az A energiaosztályos épület fajlagos energiaigénye 138 kWh/m2 év lesz.

Összefoglaló táblázat

 

Kiindulási állapot

1 csomag

2 csomag

3 csomag

4. csomag

Energiaosztály

F

F

C

B

 A

Fajlagos energiaigény (kWh/m2 év)

385

362

205

182

 138

Éves energiaköltség (Ft)*

635 000

600 000

340 000

300 000

230 000

Beruházás összege (Ft)

-

700 000

1 100 000

1 800 000

3 700 000

Megtakarítás (Ft/év)

-

35 000

295 000

330 000

405 000

Egyszerű megtérülés (év)

-

19

4

5

7

*Az éves energiaigény alapján számított érték, 2012-es árakon.